跟父母買房！二親等內買賣＝贈與稅？ #二等親買賣 #國稅局 #贈與稅
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- 19小时前
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跟爸媽、阿公阿嬤，或兄弟姊妹之間買房，只要是 二親等以內的不動產買賣，都必須向國稅局申報「實際支付價款」。
經國稅局審核後，取得 👉 《非屬贈與同意轉移證明書》
才能進一步辦理不動產移轉登記。
為什麼要這麼麻煩？
父母與子女間的不動產買賣， 依《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定： 二親等以內親屬間財產之買賣，原則上視為贈與，應課徵贈與稅。
因此必須向國稅局申報，並清楚說明符合下列事項，則不在此限：
✔ 買方確實有支付價款
✔ 資金來源合理、可供查核
✔ 價款不是由出賣人提供或擔保借來的
📌 家人間買賣，不是不能做，而是要「做對流程」，
事前規劃，才能避免補稅、罰款與後續爭議。
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