二親等買賣 跟爸媽、阿公阿嬤，或兄弟姊妹之間買房，只要是 二親等以內的不動產買賣，都必須向國稅局申報「實際支付價款」。 經國稅局審核後，取得 👉 《非屬贈與同意轉移證明書》 才能進一步辦理不動產移轉登記。 為什麼要這麼麻煩？ 父母與子女間的不動產買賣， 依《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定： 二親等以內親屬間財產之買賣，原則上視為贈與，應課徵贈與稅。 因此必須向國稅局申報，並清楚說明符合下列事項，則不在此限： ✔ 買方確實有支付價款 ✔ 資金來源合理、可供查核 ✔ 價款不是由出賣人提供或擔保借來的 📌 家人間買賣，不是不能做，而是要「做對流程」， 事前規劃，才能避免補稅、罰款與後續爭議。 #二親等買賣   #家人間買賣 #贈與稅規劃   #房地合一稅 #不動產買賣   #傳立代書 #四寶媽地政士   #繼承與贈與   #代書帶你懂

繼承出售 房地合一稅 重購退稅 🏡 繼承房產若再出售，死亡人原「取得時間」決定新舊制 #房地合一稅 當列入房地合一稅範圍時 📅 依照「取得時間」與「持有期間」不同， 稅率可能從 10%～45% 不等！ 想省稅？💡 ✅ 要先釐清持有期間課的稅率 ✅ 善用自用優惠稅率 ✅ 出售時間越短、稅率越高，重購退稅是關鍵 💬 不確定該怎麼報？讓代書幫你一次搞懂！ # 傳立代書 幫你從繼承到出售，一條龍不踩雷 👩‍💼 #繼承後出售 #房地合一稅 #傳立代書 #四寶媽代書地政士 #免稅額 #重購退稅 #繼承房子 #賣房稅務 #遺產繼承 #地政士解說

【比鬼滅之刃還厲害比農曆7月還恐怖房滅之刃席捲全台房地合一稅2.0】 「房地合一稅2.0」已拿下全台房市討論熱度最高的冠軍寶座，這把房市大刀砍下來毫不手軟，立法院三讀通過房地合一2.0修法，新制自今年 #7月1日施行。重點如下 #房地合一是什麼？...

今天是吳所長本季第6次受邀講課囉！！ 各店店長超用心的安排課程， 期許團隊對於不動產相關稅務有更多的了解 ！ 在買賣交易上，幫助自已也幫助客戶。在第一時間了解問題，面對問題進而透析問題 吳所長也很榮幸有這機會能幫助大家讀懂眾多複雜的法條！ 在此特別祝福所有的業務菁英，...

「號外號外大家所期待的吳所長開課囉」 很榮幸可以在永慶不動產季會上跟各位店東長、百萬經紀人分享實務上的經驗 PART 1我很有錢，但卻沒權？掌握優購權行使時機點。 PART 2超實用節稅秘笈!別讓您的權利稅著了。 透過圖片動畫以淺顯易懂的模式讓大家融會貫通，帶大家了解複雜的...