二親等買賣 二親等買賣房屋？國稅局在意這幾件事 你是否認為—— 二親等間的買賣，只是形式上的移轉？ 將房產過戶給子女或父母，只需完成簽約程序即可？ 在國稅局眼中，事情沒那麼簡單。 國稅局 注意這三件事： 錢哪來？ 誰還款？ 金流有沒有對位？ #贈與 二親等間的房產移轉， 若無法提出「真金白銀」的支付證明， 原則上就可能被認定為贈與。 很多人覺得， 反正都是自己人， 手續跑一跑就好。 但在代書眼裡， 這是一場「溫馨與高風險」的結合—— 一邊是家人的愛與傳承， 一邊是稅金、貸款責任， 甚至未來可能的法律爭議。 房產移轉，從來不只是「過戶」兩個字。 它是資產布局， 更是風險管理。 與其等國稅局請你喝咖啡， 不如一開始就把規劃做好。 四寶媽地政士小提醒： 把愛留給家人， 把稅務與風險，交給專業。 #傳立地政士事務所   #傳立代書   #夫妻贈與   #二親等買賣 #四寶媽地政士   #贈與稅   #繼承   #贈與不動產

配偶贈與 夫妻贈與 想把愛化為保障，贈與需求跟目的要清楚 才能讓保障一次到位 有案例想瞭解？ #配偶贈與 #土地增值稅 依土地稅法第28 條之2 規定，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。 配偶相互贈與雖然不課徵贈與稅，但仍必須辦理贈與稅申報，於取具國稅局核發之不計入贈與總額證明書後，再持向登記機關辦理產權移轉登記。 留言＋私訊，#傳立代書 幫你評估最省心的走法 🤝 #夫妻贈與 #送房給另一半 #傳立代書 #四寶媽代書地政士 #不動產登記 #買賣以外還有贈與 #免贈與稅 #不動產移轉 #土地增值稅 #自用稅率 #囤房稅 #房屋稅 #貸款 #二屋五成 #貸款八成 #農地農用

夫妻之間贈與財產免課贈與稅，若這個贈與行為是發生在配偶死亡前兩年內，仍然要併回遺產總額課稅。另夫妻間相互贈與的財產雖不計入贈與總額，免課贈與稅，但仍需向國稅局申報，由國稅局核發不計入贈與總額證明書，以憑辦理移轉過戶。

結婚、離婚一字之差，影響婚前、婚中、離婚後財產。