二親等買賣 親屬間的不動產買賣，往往不是「換名字」這麼簡單。 本案客戶為了協助姪子購屋， 由五位長輩分別合法贈與現金約 100～200 萬元， 讓姪子具備合法資金來源， 順利向父親購買房屋。 但真正重要的， 是如何證明這筆資金「合法、合理、可追溯」。 如果買賣價格明顯偏低、金流不清楚， 就有可能被認定為「視同贈與」。 也就是說──你以為是在「買賣」， 國稅局卻可能認定是在「贈與」。 只要牽涉近親間的產權移轉， 國稅局審核標準通常都非常嚴格。 他們最重視的， 就是這筆交易背後的「真實付款流向」。 因此，本案除了規劃二等親買賣流程外， 也包含現金贈與程序的安排： 哪位長輩如何匯款 匯款時間與金額如何規劃 受贈人目前存款狀況 贈與人目前存款狀況 是否適合以現金存入 如何保留完整金流證明 這些都會影響國稅局後續的審核認定。 如果無法清楚交代購屋款來源， 案件不僅可能被退件、延長審查時間， 甚至還可能衍生後續稅務問題。 親屬間的交易， 最難的從來不是議價， 而是如何提出完整金流與證明文件， 說服稽徵機關這是一筆真正的買賣。 我們也常提醒客戶：

從生前的財產規劃，到百年後的遺囑繼承辦理，每一步的嚴謹安排，都是對家人最堅實的保護。 傳立代書，始終陪伴在側。 我們懂您的放心不下，更會陪您將每一份心意，一步步安排妥當。 讓繼承，不再是紛爭的開端； 而是傳立代書陪您，留給家人最溫柔、也最完整的交代。

現在詐騙手法層出不窮，選擇一位值得信賴的代書顯得格外重要。

[台北南下指定簽約，因為信任選擇傳立] 選舉當日客戶特地從台北南下高雄，也投下神聖的一票。 客戶從網路搜尋，之後電話諮詢，到最後選擇傳立簽約。 #吳翊瑄代書 客戶的信任來自於傳立的專業自信。 一般案件簽約買賣，交易安全保障流程一樣不能少（保障雙方交易的安全）...

今天是吳所長本季第6次受邀講課囉！！ 各店店長超用心的安排課程， 期許團隊對於不動產相關稅務有更多的了解 ！ 在買賣交易上，幫助自已也幫助客戶。在第一時間了解問題，面對問題進而透析問題 吳所長也很榮幸有這機會能幫助大家讀懂眾多複雜的法條！ 在此特別祝福所有的業務菁英，...

《水稻田鑑界Part2-水稻收割囉》 「鋤禾日當午，汗滴禾下土」 鋤禾鋤到炎熱的中午，汗珠滴進禾下的土地。農村生活就是這麼地實在。 「打樁日當午，臉上吃滿土」 鐵錘打樁到炎熱的中午，仙女代書滿身汗珠，臉上撲滿打樁的泥土。...