俗話說：「千金買房，萬金買鄰。」 有時候，最好的買房緣分，其實就在自己身邊。 這次就是鄰居間的房屋買賣， 因為長期住在同一社區，對環境、管理、生活機能都非常熟悉，也喜歡這裡的居住品質，因此決定直接買下隔壁戶，讓生活空間更加完整。 對買方來說， 不用重新適應環境，也不用擔心陌生鄰居，真的安心許多 但也因為彼此熟識，很多人容易覺得： 「大家這麼熟，程序應該不用太正式吧？」 其實越熟，越要把流程做好。 不論是鄰居、親友或同事之間的房屋買賣，完整的簽約程序、價金控管、產權確認與過戶流程，一樣都不能少。 因為房屋交易最重要的， 不只是順利成交， 更是讓雙方都能安心、安全地完成每一個環節 把繁瑣的過戶與法規程序交給專業處理， 也能避免日後產生誤會與爭議。 不論是鄰居買賣、親友過戶、繼承、贈與、遺囑或不動產移轉等問題，都歡迎私訊或留言詢問。 #高雄代書 #地政士 #不動產買賣 #買賣房屋 #四寶媽代書

買賣房屋 [房東vs租客] 轉為 [賣方vs買方] 很多人會想 「住這麼久了，很熟，直接買就好。」 四寶媽代書提醒一句： 越熟的交易，越容易忽略細節。 感情歸感情， 交易一定要依正規買賣程序辦理。 簽約當下，請專心聽代書說明， 不要只顧聊天，重要條款往往就在那幾分鐘。 ⸻ 租客買房，關鍵 4 件事 1. 價格是否合理 熟人容易「講好就好」， 但價格偏離行情，會影響貸款與稅務。 2. 產權是否乾淨 有無抵押、查封或他項權利， 一定要事前確認。 3. 租金與價金要分清楚 租金不是房價， 過去支付的租金，也不等於頭期款。 4. 合約不能因熟而簡化 關係再好， 發生問題還是回到「合約內容」。 ⸻ 傳立代書在做的事 不只是讓你簽名，而是全程把關： 交易安全 合約條款 金流規劃 風險控管 讓買賣不只成交， 而是安全完成。 ⸻ 有這類情況，建議先諮詢再決定： 租客想直接買 房東想賣給現有租客 關係再好，也不要用一筆交易去測試。 ⸻ #租客買房 #房東賣房 #不動產買賣 #高雄代書 #傳立代書 #買賣 #中古屋

二親等買賣 跟爸媽、阿公阿嬤，或兄弟姊妹之間買房，只要是 二親等以內的不動產買賣，都必須向國稅局申報「實際支付價款」。 經國稅局審核後，取得 👉 《非屬贈與同意轉移證明書》 才能進一步辦理不動產移轉登記。 為什麼要這麼麻煩？ 父母與子女間的不動產買賣， 依《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定： 二親等以內親屬間財產之買賣，原則上視為贈與，應課徵贈與稅。 因此必須向國稅局申報，並清楚說明符合下列事項，則不在此限： ✔ 買方確實有支付價款 ✔ 資金來源合理、可供查核 ✔ 價款不是由出賣人提供或擔保借來的 📌 家人間買賣，不是不能做，而是要「做對流程」， 事前規劃，才能避免補稅、罰款與後續爭議。 #二親等買賣 #家人間買賣 #贈與稅規劃 #房地合一稅 #不動產買賣 #傳立代書 #四寶媽地政士 #繼承與贈與 #代書帶你懂

We’re BACK ~絕代雙驕~回來了 我們美麗的~娜娜代書 閃亮回歸，重磅出擊 吳所長以及娜娜代書 四寶媽＋三寶媽 《幸運7組合》 Lucky * Seven幸運7

哪些人要辦理拋棄繼承？ 自己拋棄繼承就可以了嗎？我的孩子、孫子也要拋棄繼承嗎？

【高雄市地政士公會 順利當選】 #高雄市地政士公會 很榮幸當選-高雄市地政士公會-理事， 感謝公會前輩和好朋友們的提攜、支持和鼓勵， 選舉結束是重大責任的開始,請多多指教，衷心感謝大家！ #肯做事的人 #最美地政士理事 翊瑄代書第一次參選，感謝傳立團隊夥伴們的支持與付出...

結婚、離婚一字之差，影響婚前、婚中、離婚後財產。

【傳立 #開市大吉 #虎虎生豐】 #搶頭香 今天7點40分到公司，想不到還有同事更早搶頭香！ 因為今天是開市的大好日子 進門就大喊~虎~年~大~發~財~ #錢沒有不見只是變成你喜歡的樣子 #開運紅包 謝謝老闆的開運紅包小編會努力工作 補充滿臉膠原蛋白,讓肌膚表現澎潤與光澤感...

[虎哩happy傳立尾牙抽獎活動 ] 今年因疫情取消吃尾牙大餐 但每年歡樂 #傳立尾牙抽獎活動 不可少 讓大家既緊張又興奮;既期待又難以抗拒 歡樂時間總是特別快.最後尾牙活動圓滿成功 大家有看過漫威電影蟻人或九頭蛇嗎? 快去相簿內找找,傳立有螞蟻腰女孩Ant-Girls...

[娜娜代書生日快樂幸福代書事務所- Birthday Party ] 小編最近偷懶，好久沒有發文聚餐照片 大家還記得傳立團隊~高顏值又專業的網美照 只要生活有美，生命才能唯美 只要心裡有美，身材天天網美 只要工作有美，簽約才會完美 祝 #傳立娜娜代書 18歲 ｜生 日 快...

【誰把孫悟空緊~箍~圈套在土地上?】 #預告登記 誰能解開呢? 因常會辦到預告登記，小編用故事方式敘述。 大家有看過西遊記嗎?觀音菩薩給孫悟空戴上的緊箍圈，想使壞都不能。緊箍圈比喻束縛的行為，如現行法令中的限制登記「預告登記」，只要有辦理不動產例如 不動產過戶...

［親人去世後百日內代書業務要做的事 ］你拿的是錢還是債? 小魷魚在現實生活中負債累累，某天得知大魷魚過世的消息，想說天將降大財於魷魚也，想不到大魷魚的財產是負債大於資產。小魷魚只有兩條路，#拋棄繼承 或參加 《#魷魚遊戲》翻身獲得幾百億。...

[傳立 就。是。美 ] 高雄最美的 #傳立地政士事務所 擴大規模 小編期待去上班，因為事務所擴大完成囉，在明亮且舒適的工作環境，讓我們提高工作效率。而且舒適的工作環境會有好心情，才有好運氣。傳立簽約滿滿 「工欲善其事，必先利其器」，一間公司成功與否除了視乎員工能力外，一個良...

「破億所長翊瑄」打敗「五億探長雷洛」 五億探長雷洛傳，由帥氣的 #劉德華 演出的香港經典片。 在吳所長帶領下，最近 #傳立 有個新稱號，破﹝億﹞土地簽約王，連續不同品牌房仲店指定<傳立代書>，因為特約事項內容面面俱到，保障雙方權益，受到肯定。大家猜猜看事務所簽約總額幾天能超...