［把房產過戶給子女,何種方式最能節稅?💰 ］合法節稅in起來💪
- 傳立專業地政士團隊
- 2021年8月6日
- 讀畢需時 2 分鐘
［把房產過戶給子女,何種方式最能節稅? ］合法節稅in起來
#傳立地政小學堂~上課囉
以贈與方式
贈與稅以 #贈與人 為納稅義務人，贈與人有 #每年220萬元免稅額，超過220萬元，就要繳納 #贈與稅。在 #遺產及贈與稅法 規定，配偶間相互贈與的財產，不計入贈與總額，所以也就不會有贈與稅的問題喔！
以繼承方式
父母在去世前2年內贈與子女的財產將會被視為遺產，必須併入遺產總額課徵 #遺贈稅。但遺產總額中有相當多的免徵項目可以扣除，其中免稅額就有1,200萬元，加上喪葬費123萬元，遺有配偶者493萬元，加總至少有1,816萬元的 #遺產稅 課不到稅。且繼承方式移轉土地免課土地增值稅。
以買賣方式
父母與兒女之間，如以買賣方式辦理不動產的移轉，除繳納 #土地增值稅外，要特別注意資金流向。無法提出已支付價款的證明，均以贈與論，課徵贈與稅。例如某甲向哥哥購買不動產，如果無法提出支付價款的確實證明，便視同哥哥贈與不動產。
傳立 #節稅秘笈 建議
繼承跟 #贈與，哪個比較划算？須視個別案件情況而異，每個節稅方式不同效果也大不同。除了上述，還有其他方式喔。
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