【賣土地要注意什麼?】☀️日頭赤炎炎下🔥~土地鑑界
當然就是知道基地範圍,讓您的土地鑑界費花得有「價值」,千萬不要對代書鑑界費砍價!!!現場工作人員,頂著大太陽,但不畏35度高溫完成工作,這次案件是苦瓜園與香蕉園。香蕉園剛噴完農藥,現場呼吸很不舒服,另外香蕉園很多小蚊子,千萬不要因為熱而穿短袖短褲。在被小黑蚊叮咬後,劇癢的紅色丘疹,俗稱的「紅豆冰」,且經常癢到睡不著。
【客戶問:鑑界是不是釘子打一打🔨就好了嗎?】
第一次或是從外縣市跟傳立配合的房仲人員,都會感受到傳立代書對鑑界過程的認真與專業,因為有完整的SOP教育訓練,出發前的確認以及測量後回來的整理。整理各項點位的照片製作鑑界成果圖,當然是這額外服務。
傳立代書土地鑑界時,有專用的鑑界確認表。要確認土地是否被無權占用、被當作馬路、水溝蓋等等,現場都要記錄起來。如有出現占用或有誤差,後續要如何協調排除與找補。打界樁只是基本功,現場的判斷才是真功夫。
【🍀一定要整理土地】
鑑界前記得要先整理土地,讓測量人員可以進去且可以測到土地的點,一般簡易的就是先除草,讓測量人員看的到土地。如果草太長不能測量,測量人員有權不測量,等你整理好再來測量。
所謂土地鑑界,亦為土地複丈之一種,是指已辦理地籍測量之土地,原界址因人為因素或天然災害,致使界標移動、淹沒或遺失造成經界不明時,相鄰土地所有權人對其界址需經確定其位置(如申請建築避免越界、與鄰地所有權人確定界址樹立界標)以保障權益。
#申請鑑界的申請人要到場嗎?沒去會怎樣?
申請鑑界的申請人一定要到場協助指界,如果申請人真的無法到場,就會被地政事務所認為放棄權利,屆時若有問題也不會退費喔!但您放心,傳立代書會代替您到場喔。
【鑑界注意事項】
建議先擦防曬,因為防曬一定要抹在皮膚上,防蚊噴在衣物就能達到驅蟲的作用,所以先後順序最好是先防曬再防蚊。
#預防熱傷害☀️
1.避免太陽直曬,遮陽衣物帽子,減少大量汗水流失。
2.充份補充水分,應少量多次飲用。
3.穿著涼爽透氣衣物,阻隔紫外線照射的功能性衣物。
鑑界文章分享
【上山下海,使命必達 土地鑑界,傳立第一 】
「你的世界下雨換我為你撐傘」
『收集各種水果園鑑界照』
________________________________________
❣️任何問題都歡迎諮詢,我們將儘速為您處理。
🏡|高雄市三民區河堤路498號四樓|☎️ 07-349-2658|
Comments