【誰把孫悟空緊~箍~圈套在土地上?】
#預告登記 誰能解開呢?
因常會辦到預告登記，小編用故事方式敘述。
大家有看過西遊記嗎?觀音菩薩給孫悟空戴上的緊箍圈，想使壞都不能。緊箍圈比喻束縛的行為，如現行法令中的限制登記「預告登記」，只要有辦理不動產例如
不動產過戶 不動產贈與不動產貸款 不動產信託 等等......都必須經過請求權人同意才可以執行解鈴還須繫鈴人
案例舉例:
假設今天，小傳對小立所擁有的土地A設定預告登記。
這樣一來，小傳就是「請求權人」，日後若小立想處分（上面打）這塊土地，在沒有經過小傳的同意之前，都是不行的。
預告登記之意義：
預告登記係預為保全對於他人土地權利之請求權，其目的在阻止登記名義人對於該土地為有妨害其請求權之處分。
預告登記之效力：
1.預告登記在未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。
2.預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記，無排除之效力。
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🆀什麼情況才要辦預告登記？
🆀預告登記塗銷要怎麼辦理？
🆀預告登記對於房屋會有什麼影響嗎？
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