【比鬼滅之刃還厲害比農曆7月還恐怖房滅之刃席捲全台房地合一稅2.0】
「房地合一稅2.0」已拿下全台房市討論熱度最高的冠軍寶座，這把房市大刀砍下來毫不手軟，立法院三讀通過房地合一2.0修法，新制自今年 #7月1日施行。重點如下 #房地合一是什麼？ 房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。 . #房地合一新舊版差異 (2.0版與1.0版)？ .由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。 .提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。 .課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。 .交易持股(或出資額)過半數營業事業的股份(或出資額)，且該營利事務股權(或出資額)價值50%以上是由我國境內房地構成，也得納入2.0版課稅。 .並訂定計算稅額時可減除的「#土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。 . #房地合一適用範圍與時間 房屋、土地完成所有權移轉(登記日)係在110年7月1日以後者皆應適用房地合一2.0新制。 登記日為7月01日才須以2.0版課稅。 登記日為6月30日仍可適用1.0版規定。
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