常見的房產詐騙手法有「假行情，真低買」、「假買方，真騙屋」、「假債權，真法拍」、「假中人，真騙錢」、「假屋主，真詐財」等等手法，共通點都是利用民眾對不動產的專業知識不熟悉、警戒心不足，導致上當受騙。

第一次申請印鑑證明時，需先親自前往戶籍所在地之戶政事務所辦理「印鑑登記」，登記後有了印鑑卡才能委託他人幫忙進行印鑑證明代辦。

夫妻之間贈與財產免課贈與稅，若這個贈與行為是發生在配偶死亡前兩年內，仍然要併回遺產總額課稅。另夫妻間相互贈與的財產雖不計入贈與總額，免課贈與稅，但仍需向國稅局申報，由國稅局核發不計入贈與總額證明書，以憑辦理移轉過戶。

「依據地籍測量實施規則第212條規定：依排定時間到場，發現有障礙物無法實施測量，需請鑑界申請人排除，或有與原申請內容不符情況者，登記機關應依前項規定通知補正。」

【賣土地要注意什麼？】☀️日頭赤炎炎下🔥~土地鑑界 當然就是知道基地範圍，讓您的土地鑑界費花得有「價值」，千萬不要對代書鑑界費砍價!!!現場工作人員，頂著大太陽，但不畏35度高溫完成工作，這次案件是苦瓜園與香蕉園。香蕉園剛噴完農藥，現場呼吸很不舒服，另外香蕉園很多小蚊子，...

哪些人要辦理拋棄繼承？ 自己拋棄繼承就可以了嗎？我的孩子、孫子也要拋棄繼承嗎？

【代書：土地我不要了，土地所有權拋棄給國家】 高房價時代，大家積極存錢買房，但是竟然有人不想要土地，而且是建地，面積還不小。但背後有許多想要拋棄的原因。 #放棄土地 #捐給政府 電話內容 傳立：傳立代書事務所 您好 大哥：ㄟ~我不要土地可不可以? 傳立：請問您是拋棄繼承嗎?...

你上次感動是什麼時候呢? 近百歲人瑞爺爺，牽著奶奶的手進來，諮詢中，爺爺不時幫奶奶按摩，溫暖手心，感覺相當恩愛。 委託人在辦理案件當中不幸過世，突然接收到這噩耗，對於接洽專員也相當難過，第一時間給予家屬協助與關懷，並代表傳立送出白包奠儀。面對親人死亡，陪伴就是力量，互依就是...

結婚、離婚一字之差，影響婚前、婚中、離婚後財產。

#中秋節#繼承找傳立圓滿又順利 這次繼承不僅僅是一份遺產，更是家庭成員們重新聯繫的機會。 中秋節是團聚相聚的日子，厚厚一疊權狀，綠綠的權狀就像柚子一樣，又香又甜。 中秋的團圓，不僅讓他們感受到家庭的真正價值，還讓他們重新找回了失去的親情，這是一份珍貴的繼承，重新連結失散的親...

客戶說準備好了嗎? 他在農地上挖呀~挖呀~挖~ 挖了一個大凹洞，可以在凹洞裡養蝦、養魚嗎? 想做魚塭使用，但是，農許使用申請了嗎? 水權申請了嗎? 養殖證呢? #仲介品牌 #特約代書 傳立為仲介品牌特約代書，累積相當經驗，案件品管嚴格出名，所以受到大家喜愛。傳立不只是買賣房...

【人生就像打電話，不是你先掛，就是他先掛】 #人生價值 #繼承 「掛」代表意思有:牽掛、思念、結束。掛完電話，撥打給傳立人生電話亭。 人生的價值，不在於生命的長短，而在於生命的過程和意義。 繼承看似簡單，卻是一門大學問，如同某首歌詞，繼承沒有那麼容易，每個人有他的財產(負債...

車主往生後，許多家屬因忙於治喪事宜，或因不熟相關法令，導致未能及時辦理車輛繼承過戶登記，衍生出一堆罰單及稅金，才知道事情大條了！ #高雄市區監理所 繼承人請記得向公路監理機關辦理車輛過戶登記，依據道路交通安全規則第33條，若車主死亡超過1年，繼承人沒有辦理車輛過戶登記，公路...

#夫妻剩餘財產分配請求權 婚前婚後算財產很重要，離婚之際財產分清更重要。 #分手總要在雨天 有首歌叫《分手總要在雨天》，描述戀人在一段破碎的感情裡說分手總是在下雨等悲傷的天氣裡。人生如同一杯咖啡，你永遠不知道會喝到什麼味道。...

#開工大吉 #百坪土地 #千坪建地 #萬坪農地 兔年開工大吉，傳立上山下海，使命必達大面積土地要出售，指定傳立代書簽約，大面積土地鑑界WE CAN DO IT。這次是挑戰十分農地，十全十美的完成。 #破億土地簽約王 #越界建築 #拆屋還地...

老客戶因離婚行使剩餘財產差額分配請求權而取得房地，但不知是否要申報繳納契稅或土增稅？ 房屋需要課 #契稅 嗎? 配偶因離婚或一方死亡等法定財產制關係消滅之原因，行使剩餘財產差額分配請求權，屬於「債權的請求」，在法律關係上是屬於婚姻關係終止所產生的債權債務關係。非因買賣、交換...

#房地分屬姐妹 近日接獲美女小姊姊來電詢問，因繼承父親所有之房地，於遺產產分配時，將土地登記在她的名下，地上房屋所有權人則登記為妹妹所有，並供母親設籍居住，且無出租或供營業使用，地價稅為何不能適用自用住宅用地優惠稅率？ #自用住宅用地 #土地稅法...

農曆七月為民俗月，當然要寫篇有關於~鬼月~的文章，嘉義知名地標，民雄鬼屋為例，探討未保存登記的房屋移轉與繼承問題。 假設好兄弟欲 #繼承 未辦理保存登記之民雄鬼屋，因沒有建物所有權狀，繼承人常不知如何辦理繼承？ 1.首先須至被繼承人除戶所在地國稅局 #申報遺產稅。...

【房屋外牆租放廣告看板會被課稅嗎】 房屋外牆，若出租給他人繪製或懸掛廣告使用，房屋稅以及地價稅，是否還能適用自用住宅優惠稅率課徵？傳立小學堂為您解惑。 #外牆租放廣告看板為什麼適用自用稅率 將房屋外側壁面供他人繪製廣告、懸掛廣告招牌或屋頂搭建廣告鐵架等收取租金，因未占用原有...

換屋「#重購退稅」列管5年，但戶籍又想遷出怎麼辦? 美女姐姐詢問，去年因換屋申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅，但因個人因素想將戶籍從新房子遷到男朋友家，是否會被補稅呢? #土地稅法第35條規定 土地所有權人在兩年內「#先買後賣」或「#先賣後買」自用住宅，如果出售土地地價扣...